マイホーム購入までの大まかな流れ

理想のマイホームを手に入れるまでの、大まかな流れを理解しましょう。
STEP1

情報集めと家族会議(条件整理)      

毎日のように入る新聞広告やチラシ、ネットをチェックすると多くの不動産の情報が手に入ります。不動産会社にアクセスするのも一つの手です。
あとは集めた情報を元に希望となる住まいの条件の優先順位を家族会議でまとめましょう。


STEP2

資金計画をたてる

できれば頭金は2割が理想。最低でも1割は用意したいものです。住宅ローンは返済可能額から借入額を決める。
諸費用はだいたい、新築で3~6%、中古は6~10%が目安です。(物件によって変わります)
新築マンションは修繕積立一時金を、中古住宅はリフォーム費用等、又入居後の管理費、維持費も忘れずに


STEP3

物件や不動産会社を検討して決めます

興味ある物件が見つかれば、不動産会社に資料請求し、さらに詳しく比較検討します。
注文住宅の場合は多くの会社から資料を取り寄せて検討しましょう。
早い時期に一社に絞るのは好ましくないです。


STEP4

現地見学(モデルハウス見学)・周辺環境のチェック

お気に入りの物件が絞れたら現地を見学する。
周辺の環境のチェックも忘れずに・・・
現地チェックは平日、休日や時間を変えて何度も見学しましょう
住宅展示場のモデルハウスはオプションだらけの最高ランクの家です。できれば実際に引き渡される家の完成見学会に参加したいものです
建売なら、不動産会社の営業さんと接触を通して、安心して任せられるか、さらにチェック。


STEP5

購入を決断する→最終確認

・提出された資金計画や諸費用のチェック
・住環境の再確認
・家族で意見をまとめる
人生で最大のお買い物です。できれば信用できるプロの助言が欲しいところです


STEP6

購入申込

頭金を用意して、購入の申し込みをします。
住宅ローンの手続きを始める。
必要書類等を漏れなく準備します。数が多いのでしっかりチェックが必要です


STEP7

売買契約締結、手付金の授受

物件の重要事項説明を受け、さらに契約書の内容を確認して売買契約を締結します。そして手付金を入れます。


STEP8

残金決済・引渡し

残金を決済し、所有権移転登記手続きを行います。
そして、物件の引渡しを受けます。


STEP9

入居

おめでとうございます。
マイホームを手に入れました!!

■ 目 次 ■